Immobilie verkaufen ohne Makler

Schnell und einfach auch ohne Makler Immobilie verkaufen

Warum ist es sinnvoll, eine Immobilie ohne Makler zu verkaufen?

Es gibt viele Gründe, warum Menschen ihre Immobilien verkaufen wollen. Manchmal sind es finanzielle Gründe, manchmal möchte man einfach nur eine Veränderung und in anderen Fällen steht ein Umzug an. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, dann denken viele, dass sie um einen Makler nicht vorbeikommen, denn dieser kennt sich mit dem Verkauf und der Preisverhandlung aus und übernimmt einen Teil des Aufwands. Für viele ist diese Variante daher der attraktivere und insbesondere der einfachere Weg, eine Immobilie zu verkaufen.

Fehlende Erfahrung, der Gedanke an den Papierkram und den zeitlichen Aufwand lassen viele davor zurückschrecken, die Veräußerung der Immobilie in eigene Hände zu nehmen. Tatsächlich ist es aber gar nicht so schwer, Ihre Immobilie selbst zu verkaufen. Sie können dabei eine Menge Geld sparen, denn die anfallenden Maklerkosten schmälern den Erlös aus dem Hausverkauf erheblich.

Teil des Verkaufs über einen Makler sind immer unzählige Besichtigungen und Interessenten. Die meisten machen nur einen Termin aus, um dann später doch abzusagen. Solche Besichtigungen verschwenden nur unnötig Zeit und ziehen den Verkauf in die Länge. Dabei ist gerade dieser Punkt oft das, was man sich bei einem Hausverkauf nicht wünscht. Der Kaufinteressent muss außerdem nicht zwangsläufig die Wahrheit sagen. Ob es sich tatsächlich um eine seriöse Person handelt, kann der Makler nicht immer feststellen . Auch diese Tatsache kann den Verkaufsprozess verlängern und unnötig erschweren. 

Zu guter Letzt muss man auch sagen, dass es keine Garantie gibt, dass der Verkauf der Immobilie überhaupt zustande kommen wird. Dies liegt nicht an den Fähigkeiten des Maklers, doch er ist in dem Fall einfach nur für die Vermittlung verantwortlich. Der tatsächliche Hausverkauf ist jedoch nicht in seiner Macht. Wenn Sie Ihre Immobilie also unbedingt schnell verkaufen wollen, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass auch ein Makler nicht viel tun kann. 

Maklerprovision

Die durchschnittliche Maklerprovision liegt in Deutschland bei etwa 3-5 % des Verkaufspreises. Teilweise fällt dieser Wert noch deutlich höher aus. Diesen Betrag erhält der Makler im Falle eines Verkaufs. Ihr Eigenanteil fällt folglich nicht so groß aus, wie er hätte sein können.

Maklervertrag

Beim Abschluss eines Maklervertrages sollte man gut aufpassen, denn was passiert mit der Maklerprovision, wenn der Hausverkauf nicht zustande kommt? Normalerweise bedeutet dies, dass Sie als Verkäufer keine Maklerprovision zahlen müssen, falls kein Hausverkauf zustande kommt. Die rechtliche Oberhand hat dabei allerdings der Vertrag, den Sie zu Beginn des Prozesses mit dem Makler abschließen. Wenn darin aufschiebende oder andere Bedingungen erhalten sind, kann es sein, dass Sie trotz Nichtzustandekommens die Provision oder einen Teil der Provision entrichten müssen.

Eigenanteil des Makers

Ein Makler ist natürlich immer auch mit darauf bedacht, seinen Anteil aus dem Hausverkauf zu ziehen. Dieser will schließlich seine Provision erhalten. Natürlich kann man sich diesem Druck entziehen, doch die meisten Leute wollen es nicht riskieren und gehen daher auf die Preisvorstellungen des Maklers ein. Im Falle eines privaten Verkaufs ist man nicht auf dessen gewinnorientierte Abwicklung angewiesen.

Warum verkaufen trotzdem viele Menschen ihre Immobilie über einen Makler?

Wahrscheinlich aus Unwissenheit, denn bei so einem Projekt gibt es viel zu beachten und alle Verpflichtungen, Aufgaben und Verantwortungen müssen dann selbst übernommen werden und dabei fühlen sich viele schlicht und einfach überfordert und hoffen ein Makler würde sich gut auskennen und Ihnen zahlreiche Tätigkeiten abnehmen? Dafür würden Sie auch die sehr hohen Kosten auf sich nehmen.

Die einzelnen Schritte vom ersten Kontakt mit dem Interessenten bis hin zur Abwicklung des Kaufs müssen auch gut geplant und vorbereitet werden. Hinzu kommt die Suche nach einem Notar. Auch der Preis sollte gut überlegt sein, denn ein zu hoher Preis wird die Interessenten abschrecken und ein zu niedriger Preis kann schnell als unseriös wahrgenommen werden.

Eine weitere Frage ist, wo man seine Immobilie anbietet. Es gibt zum Beispiel verschiedene Portale im Internet, auf denen man sein Angebot schalten kann. Die richtige Wahl des Portals ist aber auch wichtig, denn nicht alle bieten die gleichen Leistungen. Somit ist für viele die Suche nach einem Käufer das größte Hindernis, da man sich hier auf unbekanntes Terrain begibt und wenig Erfahrung mitbringt.

Und genau hier gibt es eine neue Alternative: Wir von Wohnglück Weber haben uns zur Aufgabe gemacht, Ihnen durch unsere langjährige Erfahrung im Bereich Immobilienverkauf zu unterstützten. Sie werden Ihre Immobilie zu einem angemessenen Preis unkompliziert und ohne etliche Zwischenstationen geschweige denn Makler Gesprächen direkt los. Das spart Ihnen nicht nur unnötigen Stress, sondern auch einiges an Zeit. 

Verkauf ohne Makler - die Alternative

Diese Alternative ist ideal für Sie, wenn Sie Ihre Immobilie schnell und unkompliziert veräußern möchten. Wir kaufen die Immobilie in der Regel sofort nach einer ersten Besichtigung, wodurch es zu einem schnellen und unkomplizierten Immobilienverkauf kommt. 

Durch unsere Erfahrung und Leidenschaft zu Immobilien sind wir kompetent und professionell. Mit uns als Alternative zum Maklerverkauf profitieren Sie zudem von langjähriger Erfahrung in der Abwicklung und sparen sich dadurch viel Zeit. Der private Verkauf über Wohnglück Weber verläuft darüber hinaus diskret und seriös. Wir garantieren Ihnen eine zügige Abwicklung, eine solide Finanzierung und einen fairen Preis. Diese kann auch bankenunabhängig stattfinden. Sie sparen sich die Provisionsgebühren für den Makler und verkaufen Ihr Haus oder Ihre Wohnung zeitnah und unkompliziert. Wir nehmen die Immobilie so, wie sie ist: auch inklusive aller Möbel, unaufgeräumt und sanierungsbedürftig. Mit Wohnglück Weber profitieren Sie noch direkter von den Vorteilen eines privaten Verkaufs und haben Sie das zukünftige Schicksal Ihres Eigenheims selbst in der Hand. Wem etwas an seinem Haus liegt, ist interessiert daran, dass dieses in gute Hände fällt und dort weiter ordentlich gepflegt und bewohnt wird. Diese Einschätzung und Auswahl kann man bei einem privaten Hausverkauf ohne Makler selbst vornehmen. Wohnglück Weber legt großen Wert auf die Sanierung und Revitalisierung angekaufter Immobilien. Unsere Passion ist es, aus jedem unserer Ankaufsimmobilien attraktiven Wohnraum zu erschaffen.

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Wie wir Ihnen behilflich sind

Falls Sie sich noch weiter überzeugen wollen, lesen Sie doch gerne die Referenzen von bisherigen Verkäufen an Wohnglück Weber. Wir freuen uns darauf, Ihren Immobilienverkauf ohne Makler einfach und zuverlässig abzuwickeln. 

Referenzen einiger Privatverkäufer

“Wer sein Haus oder seine Wohnung verkaufen möchte, ist bei Herrn Weber von Wohnglück Weber in sehr guten Händen und bestens betreut.

Herr Weber hat in allen Phasen des Verkaufs sehr gut mit uns zusammengearbeitet und hat uns maximal unterstützt. Sämtliche Aufgaben, die den Verkauf einer Immobilie mit sich bringen, hat er vollständig für uns übernommen.
Das Team übernahm sogar letzte Entrümpelungsmaßnahmen der bisherigen Mieterin.
Somit hat er den Verkauf für uns so leicht wie möglich gestaltet.

Durch den direkten Ankauf von Wohnglück Weber, haben wir jede Menge Zeit und Kosten gespart.

Sollten wir wieder eine Immobilie verkaufen, wird Wohnglück Weber unsere erste Anlaufstelle sein.

Vielen Dank für Alles und weiterhin viel Erfolg.”

Jürgen Graf

Codetic

“Bereits bei der telefonischen Kontaktaufnahme überraschte die außergewöhnlich freundliche und sympathische Zuwendung durch Herrn Weber. Besonders positiv war das Gefühl, dieser Mensch nimmt sich wirklich Zeit für unser Anliegen. Fair, kompetent, dazu aufgeschlossen und offen, so wünscht man sich einen Partner für Geschäfte. Gerne kommen wir daher auf Wohnglück Weber zurück.”

Angelika Obreiter-Ochs

Codetic

“Ende 2020 habe ich meine Eigentumswohnung in Edelfingen an Herrn Marcel Weber verkauft. Ich habe mit der Verkaufsabwicklung sehr gute Erfahrungen mit Herrn Weber gemacht. Alle Vereinbarungen, ob mündlich oder schriftlich wurden korrekt eingehalten, so dass der Verkauf sehr zügig abgwickelt werden konnte. Ich habe Ihn als einen seriösen Käufer kennengelernt, der zu seinem Wort steht und mein vollstes Vertrauen hat.”

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